L’Expérience RealSmart®
Vous n’achetez pas un produit. Vous rejoignez des lieux.
RealSmart® organise une relation directe entre des personnes et des lieux réels — immobilier et RWA — dans un cadre civil lisible et protecteur.
Ce n’est pas un produit financier.
C’est une expérience structurée, fondée sur la fiducie, où l’on vit le réel sans les contraintes qui l’accompagnent habituellement.
Bouton principal : Vivez l’expérience RealSmart®
Le réel, d’abord
Chez RealSmart®, les projets ne démarrent pas sur une promesse.
Avant l’ouverture d’une fiducie :
- l’actif est acquis,
- il est placé dans la fiducie native,
- la structuration est faite,
- les dossiers sont constitués,
- les autorisations / permis sont sécurisés (selon projet),
- les études sont réalisées.
Vous rejoignez un projet réel, déjà documenté et encadré.
Tout le positif de l’immobilier. Sans les contraintes.
L’immobilier traditionnel donne accès au réel — mais exige du temps, des compétences, de la gestion et une charge mentale.
RealSmart® en retire le poids.
Vous vivez :
- la matérialité d’un lieu,
- l’évolution d’un projet réel,
- la transparence d’un cadre civil,
- l’accès à une communauté reliée à des lieux.
Sans :
- gestion quotidienne,
- coordination de travaux,
- paperasse interminable,
- arbitrages techniques anxiogènes,
- complexité inutile.
Le principe : l’expérience se cumule dans le temps
Entrer tôt ne donne pas “plus de droits”.
Entrer tôt permet de vivre plus d’étapes.
- Entrer tôt → vous vivez l’amont, la transformation, puis l’exploitation.
- Entrer tard → vous rejoignez un projet déjà avancé, plus simple, moins immersif.
✅ C’est cumulatif : si vous entrez tôt, vous bénéficiez aussi des expériences des phases suivantes, jusqu’à l’exploitation.
Votre statut dans la fiducie : “Constituants‑adhérents”
En rejoignant une fiducie RealSmart®, vous recevez un statut fiduciaire de “constituant‑adhérent”, inscrit au registre interne de la fiducie.
Ce statut :
- reflète votre moment d’entrée dans la fiducie,
- structure votre parcours d’expérience,
- accompagne votre relation au projet dans le temps.
Les droits civils restent identiques pour tous.
Ce qui varie, c’est l’expérience vécue, selon le statut fiduciaire.
Statuts fiduciaires (Constituant‑adhérent)
- Fondateur — Avant 20% de la capacité maximale de la fiducie
- Bâtisseur — Entre 20% et 50%
- Contributeur — Entrée entre 51% et 80%
- Résident — Après 80%
Tableau comparatif des statuts fiduciaires
✔️ inclus • ❌ non inclus • ➕ selon niveau d’engagement individuel
(Ce tableau compare l’expérience vécue — pas les droits civils.)
| Expériences vécues | Fondateur | Bâtisseur | Contributeur | Résident |
| < 10% | > 25% | > 55 % | > 80% | |
| Accès au projet & informations clés | ✔️ | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| Reporting structuré et continu | ✔️ | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| Accès à la communauté RealSmart® | ✔️ | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| Visite du lieu avant travaux | ✔️ | ❌ | ❌ | ❌ |
| Suivi des intentions & vision du projet | ✔️ | ❌ | ❌ | ❌ |
| Visites de chantier | ✔️ | ✔️ | ❌ | ❌ |
| Reporting chantier détaillé | ✔️ | ✔️ | ➕ | ❌ |
| Participation au cahier des charges | ✔️ | ➕ | ❌ | ❌ |
| Choix d’ambiances & usages secondaires | ✔️ | ➕ | ❌ | ❌ |
| Accès aux coulisses du projet | ✔️ | ✔️ | ➕ | ❌ |
| Projection exploitation & usages futurs | ✔️ | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| Accès au lieu finalisé | ✔️ | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| Expériences d’usage & événements | ✔️ | ✔️ | ✔️ | ✔️ |
| Accès prioritaire à certains événements | ➕ | ➕ | ❌ | ❌ |
| Cercle Fondateur | ➕ | ❌ | ❌ | ❌ |
➕ = accessible selon le niveau d’engagement individuel (montant, moment d’entrée et règles propres à chaque fiducie).
Contribuer à l’âme de chaque lieu
Cahier des charges participatif, sans charge mentale
RealSmart® a un principe : vous ne portez pas la responsabilité du maître d’ouvrage.
Mais vous pouvez influencer l’identité du lieu, dans un cadre encadré.
Selon les projets :
- choix d’ambiances (parmi 2–3 options validées),
- usages secondaires (coin lecture, végétalisation, atmosphère),
- éléments non structurants (matières, décor, artisanat, œuvres),
- priorités d’expérience (silence, nature, convivialité…).
Vous choisissez entre des options sécurisées.
Vous contribuez à l’identité — sans gérer les contraintes.
La Carte RealSmart® : votre passeport d’accès
Chaque constituant‑adhérent dispose d’une carte RealSmart® (digitale, option physique) matérialisant :
- votre statut fiduciaire,
- les phases d’expérience débloquées,
- un QR / code-barres unique.
Ce que cela débloque (selon statut et règles du projet)
- badge d’accès aux visites de site / chantier,
- check‑in lors d’événements,
- accès à des moments dédiés.
Ce n’est pas une gamification financière.
C’est une gamification du réel : des étapes vécues, des présences, une histoire.
Le Cercle Fondateur
Le Cercle Fondateur réunit les “constituants‑adhérents” entrés très tôt, avec un engagement structurant (selon règles de la fiducie).
Il donne accès à :
- moments dédiés,
- visites privées,
- reconnaissance historique.
Sans jamais créer :
- de droits civils supplémentaires,
- de hiérarchie patrimoniale,
- d’avantage financier.
En 20 secondes
- Le lieu est déjà acquis et en fiducie native
- Vous devenez “constituant‑adhérent”
- Votre expérience dépend du moment d’entrée et se cumule dans le temps
- Vous vivez l’immobilier réel sans les contraintes
Votre Carte RealSmart® vous ouvre l’accès aux expériences (visites, événements)